Você deve se preocupar com uma crise imobiliária?

Vivemos um tempo em que há muita incerteza e todos estão preocupados com a possibilidade de uma recessão global. Não deixe o medo tomar conta de nossas vidas. O que podemos fazer para diminuir nossas preocupações é examinar as pesquisas e os dados. Para avaliar a situação, devemos examinar as tendências históricas e entender seus altos e baixos.

Vamos dar uma olhada na história e ver como o mercado imobiliário se recuperou dos desastres.

 

Esta não é a recessão de 2008

Em 2008, a bagunça do mercado imobiliário foi uma das principais causas da recessão. A condição atual do mercado imobiliário mostra que a habitação não provocará outra recessão no momento. Não estamos vendo aumentos consideráveis ​​nos preços das residências, hipotecas facilmente acessíveis, excesso de estoque e excesso de capital que estavam presentes em 2008.

Danielle Hale, economista-chefe do Realtor.com, afirma que: “… não há disfunção no sistema bancário; não temos muitas famílias que estão super alavancadas com seus pagamentos de hipotecas e estão potencialmente com problemas “.

Como argumenta a Previsão do PIB do Goldman Sachs esta semana, não podemos esperar crescimento imediatamente, mas provavelmente haverá ganhos para a economia que entrará na segunda metade do ano e ainda mais forte no início de 2021.

Ambas as fontes apontam para um revés temporário para o setor financeiro, não para um colapso. E veremos o setor se recuperar rapidamente, ao contrário de 2008, quando demorou cerca de quatro anos para que as coisas voltassem ao normal. Embora haja muitos desafios pela frente, uma provável recessão este ano não será uma repetição da crise do mercado imobiliário de 2008.

 

Uma recessão não é igual a uma crise imobiliária

Um vislumbre das últimas cinco recessões da história dos EUA revela uma apreciação dos valores domésticos em três desses episódios de recessão. Sim, os valores das residências caíram quase 20% durante a última recessão, mas já está estabelecido que a situação em 2008 era única. Nas quatro recessões anteriores, os valores das residências diminuíram apenas uma vez, em menos de 2%. Nos outros três, vimos os valores imobiliários aumentarem 3,5%, 6,1% e 6,6%

 

Seja assegurado pelo que sabemos

Todos nos preocupamos com a forma como o COVID-19 afetará a economia. A preocupação é válida, pois também pensamos na saúde e no bem-estar de nossa própria família, amigos, entes queridos e nossa comunidade.

Bloomberg observa que “vários economistas deixaram claro que a extensão dos destroços econômicos dependerá de fatores como a duração do vírus, se os governos afrouxarão a política fiscal o suficiente e os mercados evitarão o congelamento”.

Com isso, podemos ter certeza de que, mesmo se não tivermos certeza do efeito da COVID-19 no mercado imobiliário, sabemos que a habitação não é o gatilho.

Aconteça o que acontecer, a habitação continua sendo uma parte essencial da vida cotidiana.

 

Conclusão

Todos nos preocupamos com uma recessão, mas sabemos que a habitação não a desencadeará. É melhor procurar um profissional imobiliário local confiável para falar sobre os planos de compra ou venda de sua casa.

 

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