Por que você deve investir em zonas de oportunidades

Há uma provisão na recentemente promulgada Lei de Redução de Imposto e
investidor por causa de suas implicações fiscais.
O programa Zonas de Oportunidades oferece um incentivo fiscal considerável para os investidores reinvestirem
seus ganhos não realizados em um Fundo da Zona de Oportunidade.
O programa federal visa impulsionar investimentos de longo prazo em projetos de baixa renda

comunidades ou “zonas de oportunidade”. Essas áreas são nomeadas pelos governadores
certificado pelo Departamento do Tesouro dos EUA.
Os investidores colocam seu dinheiro em um fundo de oportunidade qualificado com pelo menos 90% de seu
propriedade da zona de oportunidade qualificada. Um fundo de oportunidade qualificado é um veículo de investimento
como corporação ou parceria com a intenção de investir em oportunidades qualificadas
propriedade.
Digamos que um investidor tenha lucrado com a venda das ações da empresa. Antes de 21 de dezembro
2019, um ganho de capital pode ser diferido em um Fundo de Oportunidade Qualificada se reinvestido em 180
dias em uma área designada. O mesmo montante deve ser gasto em melhorias.
Se o lucro for reinvestido em um fundo da Zona de Oportunidades, o investidor pode adiar impostos sobre ganhos de capital
2026. Se as ações do fundo da Zona de Oportunidades forem mantidas por cinco anos, o
diminui em 10 por cento. Há outro desconto de 5% se as ações forem detidas por 7 anos.
O imposto de ganho de capital original reduzido deve ser pago até 2026, o mais tardar. Finalmente, se
10 anos, haverá imposto sobre ganhos de capital zero na avaliação de ativos.
O programa Zonas de Oportunidade é obrigado a atrair muitos investidores não-imobiliários, tais como
que acabou de vender suas ações, pois isso torna os investimentos muito mais atraentes para eles. É um
porque quase não há tempo ou situação para obter isenção de impostos
a venda de uma residência principal.
A Empire State Development Corporation lista setores aprovados em Nova York. Alguns
áreas listadas como zonas de oportunidades em Nova York são inesperadas, como Midtown West,
habitação acessível e luxuosa.
Bairros de baixa renda em áreas designadas podem se beneficiar do programa desde
os investimentos serão despejados e provavelmente transformarão e elevarão essas áreas.
Neste momento, ainda há muitas perguntas não respondidas sobre o programa. É melhor consultar
com seu advogado ou contador antes de tomar qualquer ação. Mas por causa dos benefícios substanciais
investidores, isso definitivamente trará uma mudança significativa no mercado imobiliário. Então esteja em alerta
para os próximos anúncios da Receita Federal e esteja pronto para aproveitar a Oportunidade
Programa de zona.

Aumento do valor da casa ao longo do ano passado: 9,6% 1
Aumento do valor da casa nos últimos 5 anos: 35% 2